مقارنة صيغ التمويل العقاري وخياراته

جدول يقارن أنواع المنتجات ومعايير الاختيار لا أسعار بنوك بعينها.

يقارن هذا الجدول أنواع التمويل العقاري المتاحة عادة في السعودية ومعايير الاختيار، وليس أسعار بنوك محددة، لأن الأسعار تتغير باستمرار وتختلف بحسب ملفك. استخدمه لتحديد ما يناسب حالتك، ثم اطلب عروضاً مكتوبة من عدة بنوك وقارنها بالحاسبات.

اختر عنوان عمود للترتيب.

الخياركيف يعملمناسب لـانتبه إلى
مرابحة عقاريةيشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بسعر يشمل الربح ويُسدد على أقساطمن يريد قسطاً واضحاً ومعروفاً منذ البدايةتحقق من طريقة احتساب الربح وهل هو ثابت أم مرتبط بسايبور
إجارة منتهية بالتمليكيشتري البنك العقار ويؤجره لك ثم تنتقل الملكية في نهاية المدةمن يقبل صيغة الإيجار التمليكياسأل عن تحمل الصيانة الأساسية والتأمين وموعد انتقال الصك
مشاركة متناقصةتشترك مع البنك في ملكية العقار وتشتري حصته تدريجياًمن يفضل صيغة مشاركة في الملكيةافهم آلية تحديد الحصص والإيجار المقابل لحصة البنك
معدل ثابتنسبة الربح لا تتغير خلال فترة التثبيت أو كامل المدةمن يريد استقراراً في القسطقد تكون النسبة الابتدائية أعلى، وراجع شروط ما بعد انتهاء فترة التثبيت
معدل متغيرترتبط النسبة بمؤشر مرجعي مثل سايبور وتُراجع دورياًمن يتوقع انخفاض المعدلات ويتحمل التذبذبقد يرتفع القسط، فاحسب سيناريو أسوأ قبل التوقيع
دعم سكني والصندوق العقاريبرنامج حكومي للمواطنين يمكن أن يخفف تكلفة التمويل أو يمنح قرضاً وفق الأهليةالمواطن الذي يشتري مسكنه الأولالأهلية والمبالغ تتغير، فتحقق من البوابة الرسمية
إعادة التمويلنقل التمويل القائم إلى بنك آخر أو إعادة هيكلته بشروط جديدةمن انخفضت المعدلات منذ تمويله أو تحسن ملفهاحسب رسوم السداد المبكر ونقطة التعادل
تمويل عقار تحت الإنشاءيُصرف التمويل على دفعات بحسب نسب الإنجازمن يشتري على الخارطةتحقق من ترخيص المشروع وحساب الضمان ومدة التسليم

الجدول للتعريف العام فقط وليس نصيحة مالية. راجع الجهات الرسمية للتحقق من القواعد السارية: البنك المركزي السعودي ساما، ووزارة البلديات والإسكان، والهيئة العامة للعقار. ولا تعتمد على أي مقارنة لا تعرض التكلفة الكلية ومعدل النسبة السنوية (APR).